隨著土地拍賣會(huì)上一錘定音，5月28日掛牌的火車北喜鵲橋地塊，以總成交價(jià)1.06億元被山東銀豐投資摘得。值得一提的是，火車北喜鵲橋地塊位于長(zhǎng)沙湘雅片區(qū)，而銀豐投資旗下板塊銀豐生物運(yùn)營(yíng)了國(guó)家七大臍血庫(kù)之一的山東省臍帶血造血體細(xì)胞庫(kù)。該地塊有望打造成基因應(yīng)用及藥物創(chuàng)新研發(fā)中心。

火車北喜鵲橋地塊以1.06億元成交，算下來(lái)地價(jià)1353萬(wàn)/畝，樓面地價(jià)4060元/平方米。該地塊地處城市中心，地塊內(nèi)主干道芙蓉中路和湘春路交匯，北、西面分別有大型商業(yè)綜合體綠地中心、泊富國(guó)際，和中南大學(xué)湘雅醫(yī)院相隔僅一條芙蓉路。

地塊比鄰湘雅醫(yī)院，地處城市中心，位置絕佳。

山東企業(yè)銀豐投資擁有生物、金融、地產(chǎn)、物業(yè)等諸多業(yè)務(wù)板塊。公示的掛牌監(jiān)管協(xié)議明確規(guī)定：“引入主要從事細(xì)胞技術(shù)研發(fā)和應(yīng)用、人體干細(xì)胞技術(shù)開(kāi)發(fā)和應(yīng)用、人體基因診斷與治療技術(shù)開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)主體”，據(jù)此，業(yè)內(nèi)人士分析，銀豐投資大概率將在該地塊打造基因應(yīng)用及藥物創(chuàng)新研發(fā)中心。

銀豐生物運(yùn)營(yíng)國(guó)家七大臍血庫(kù)之一——山東省臍帶血造血體細(xì)胞庫(kù)，并在干細(xì)胞藥物研發(fā)等方面和山東齊魯醫(yī)院有著合作。參考全國(guó)“南湘雅、北協(xié)和、西華西、東齊魯”四大天團(tuán)布局，銀豐投資出山東省的第一個(gè)生物地產(chǎn)聯(lián)動(dòng)項(xiàng)目即布局在長(zhǎng)沙湘雅片區(qū)，與著名的湘雅醫(yī)院比鄰，未來(lái)可期。從這個(gè)意義上看，火車北喜鵲橋地塊為開(kāi)福區(qū)乃至長(zhǎng)沙的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展可謂“喜鵲報(bào)喜”。

湘雅醫(yī)院片區(qū)。長(zhǎng)沙晚報(bào)通訊員 趙英 供圖

該地塊屬于長(zhǎng)沙老火車北站范圍，片區(qū)內(nèi)曾經(jīng)產(chǎn)生過(guò)富興世界金融中心等多個(gè)地王。北面的綠地中心得益于臨近湘雅醫(yī)院，生物醫(yī)藥企業(yè)集聚，開(kāi)福區(qū)因地制宜將綠地中心定位為“醫(yī)療健康星級(jí)商務(wù)樓宇”。湘雅醫(yī)院的磁吸效應(yīng)，為開(kāi)福區(qū)吸引大批優(yōu)質(zhì)醫(yī)藥大健康產(chǎn)業(yè)企業(yè)集聚。